Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.829.000
175 m² × R$ 21.880/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.490.000
+ cond. R$ 2.800/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 175m2 em Ipanema. Imóvel na quadra da Praia de Ipanema ´ totalmente funcional, localizado em um dos bairros mais procurados do Rio. Sala muito ampla 2 ambientes, janelões , 1 sala de jantar confortável . São 4 quartos sendo 1 suíte e 3 banheiros no total . Cozinha planejada integrada à copa podendo ser aberta para sala de jantar , área de serviço separada e dependências completas, pensadas para praticidade do dia a dia. Possui 2 vagas de garagem o que garantem comodidade. Edifício seletivo com apenas 2 apartamentos por andar, oferecendo maior privacidade e exclusividade. Portaria 24h assegura segurança permanente. Acessibilidade facilita circulação dentro do imóvel. Quadra da Praia de Ipanema, um dos bairros mais valorizados no Rio de Janeiro. Ipanema se destaca pela combinação de praia, natureza, cultura, comércio e vida urbana, sendo um dos bairros mais conhecidos do Rio de Janeiro. O Arpoador, na região de Ipanema, é um dos lugares mais conhecidos para apreciar o pôr do sol. Ipanema é associada à moda praia, à diversidade e a um estilo de vida descontraído, em forte ligação com a música brasileira, especialmente com a bossa nova e a canção Garota de Ipanema. Muitas lojas, boutiques, restaurantes, bares e cafés, recebe visitantes brasileiros e estrangeiros durante todo o ano. Desfrute de conforto e funcionalidade em localização estratégica.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.829.000
175 m² × R$ 21.880/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
4 imóveis similares
R$ 18.939/m²
-13%
Este imóvel está 35% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forum Ipanema
Shopping
1 min
33m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
2 min
99m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
3 min
186m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
22 min
1,4km · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
4 min
1,5km · carro
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
5 min
1,9km · carro
Joaquim Nabuco, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 175 m² em Ipanema
Cód. MAN-718A86