Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.115.520
80 m² × R$ 13.944/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.080.000
+ cond. R$ 2.070/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 80m2 no Jardim Botânico.
📍 Localização privilegiada no coração do Jardim Botânico, em condomínio completo com piscinas adulto e infantil, sauna, salão de festas, churrasqueira em área gourmet e vestiários — perfeito para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais charmosos do Rio.
O apartamento fica na frente do prédio, com sol da manhã, ampla entrada de luz natural e ventilação cruzada. A sala integra-se a uma varanda ideal para momentos de descanso, e o piso em tábua confere aconchego aos ambientes. A planta funcional traz sala, cozinha com possibilidade de integração, banheiro social e dois quartos bem iluminados com armários planejados, sendo uma suíte.
A área de serviço é ventilada e a dependência conta com banheiro e armários completos. Vaga de garagem escriturada garante segurança e praticidade no dia a dia. Imóvel pronto para morar, sem necessidade de obras — basta trazer seus pertences e desfrutar do melhor do urbano cercado pela natureza.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🌳
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.115.520
80 m² × R$ 13.944/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Atchim Creche Escola
Escola
1 min
108m · a pé
Dolce & Dolce
Padaria
1 min
111m · a pé
Viaduto Saint Hilaire, 3518
Transporte
2 min
181m · a pé
São Carlos Saúde Oncológica
Hospital
3 min
210m · a pé
💊 Drogarias Max Jardim Botânico – Farmácia, Medicamentos, Genéricos e Delivery Rápido
Farmácia
3 min
232m · a pé
Kula Studio
Academia
3 min
243m · a pé
Zona Sul Supermercado Jardim Botânico
Mercado
3 min
251m · a pé
Rua Pio Correia, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Jardim Botânico
Cód. AP19199