Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.120.000. Condomínio: R$ 2.070/mês. IPTU: R$ 348/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.120.000

+ cond. R$ 2.070/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Jardim Botânico

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga80 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 2.070/mês

IPTU/anoR$ 348

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19199

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 80m2 no Jardim Botânico.

📍 Localização privilegiada no coração do Jardim Botânico, em condomínio completo com piscinas adulto e infantil, sauna, salão de festas, churrasqueira em área gourmet e vestiários — perfeito para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais charmosos do Rio.

O apartamento fica na frente do prédio, com sol da manhã, ampla entrada de luz natural e ventilação cruzada. A sala integra-se a uma varanda ideal para momentos de descanso, e o piso em tábua confere aconchego aos ambientes. A planta funcional traz sala, cozinha com possibilidade de integração, banheiro social e dois quartos bem iluminados com armários planejados, sendo uma suíte.

A área de serviço é ventilada e a dependência conta com banheiro e armários completos. Vaga de garagem escriturada garante segurança e praticidade no dia a dia. Imóvel pronto para morar, sem necessidade de obras — basta trazer seus pertences e desfrutar do melhor do urbano cercado pela natureza.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaVestiárioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasSol da manhãO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Jardim Botânico

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

191

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 13.799

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,98 mi

área média 143m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 14.000/m²

Mercado real

R$ 13.799/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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