Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.016.360
135 m² × R$ 14.936/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.950.000
+ cond. R$ 2.441/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 135m2 no Jardim Botânico.
📍 Localizado em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, este garden oferece a combinação perfeita entre amplitude, conforto e contato direto com a natureza. A planta generosa de 135m2 proporciona ambientes bem distribuídos, ideais para famílias que valorizam funcionalidade e qualidade de vida.
A sala de estar espaçosa se conecta a uma varanda aconchegante, criando um ambiente agradável para receber ou relaxar ao ar livre. São três quartos amplos, sendo uma suíte, e um dos quartos possui acesso direto à área externa privativa com churrasqueira e piscina — um verdadeiro diferencial para quem busca lazer e convivência em casa.
A cozinha bem dimensionada oferece espaço de sobra para preparo e organização, enquanto a área de serviço repleta de armários garante funcionalidade no dia a dia. O imóvel conta com dependências completas, incluindo quarto e banheiro de empregada, que podem facilmente ser adaptados para escritório ou closet, conforme sua necessidade.
🚘 Uma vaga na garagem e acesso tranquilo pela Rua Professor Saldanha completam as facilidades deste imóvel cercado pela natureza, mas com toda a conveniência urbana ao seu redor.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.016.360
135 m² × R$ 14.936/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 3% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Botânico
Parque
8 min
535m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
14 min
875m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
19 min
1,2km · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia do Leblon
Praia
5 min
2,1km · carro
Rua Ministro Artur Ribeiro, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 135 m² no Jardim Botânico
Cód. GD0232