Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 120 m² de área útil e 120 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.995.000. Condomínio: R$ 1.800/mês. IPTU: R$ 4.500/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.995.000

+ cond. R$ 1.800/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 120 m² no Jardim Botânico

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas120 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil120 m²

Área total120 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 1.800/mês

IPTU/anoR$ 4.500

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP6224

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 120m2 no Jardim Botânico.

📍 Localização privilegiada em rua silenciosa, este apartamento combina a tranquilidade do bairro mais charmoso do Rio com toda a praticidade urbana que você procura. Sol da manhã e andar alto garantem luminosidade natural e ventilação o dia todo, proporcionando bem-estar em todos os ambientes.

A planta ampla e funcional distribui os espaços com inteligência: sala para dois ambientes com varanda e lavabo, perfeita para receber amigos e familiares com conforto. A área íntima conta com três quartos — incluindo uma suíte — banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada, oferecendo privacidade e comodidade para toda a família.

🚘 Duas vagas de garagem na escritura garantem praticidade no dia a dia, um diferencial valioso na região. Imagine-se vivendo cercado pela natureza do Jardim Botânico, com o melhor do urbano ao seu alcance: gastronomia, cultura, lazer e mobilidade em um dos endereços mais desejados da cidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaGaragem na escrituraSol da manhãAndar altoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.706.880

120 m² × R$ 14.224/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Jardim Botânico

3 imóveis similares

R$ 14.444/m²

+2%

Este imóvel está 17% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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