Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 103 m² de área útil e 103 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.279.000. Condomínio: R$ 455/mês. IPTU: R$ 387/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Interfone.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.279.000

+ cond. R$ 455/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 103 m² no Jardim Botânico

3 quartos (1 suíte)2 banheiros103 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil103 m²

Área total103 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

CondomínioR$ 455/mês

IPTU/anoR$ 387

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11159

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 103m² no Jardim Botânico.

Jardim Botânico e o melhor do urbano cercado pela natureza. Este apartamento térreo oferece a combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e localização privilegiada. A sala ampla em dois ambientes se integra à varanda interna, criando um espaço versátil para receber e relaxar com conforto.

Os três quartos garantem privacidade para toda a família, com destaque para a suíte principal e o closet, que trazem praticidade ao dia a dia. A cozinha espaçosa e a copa completam a área de convivência, enquanto o pequeno jardim na frente adiciona charme e contato direto com a área externa — um diferencial raro em apartamentos.

📍 Localização estratégica: a poucos passos do comércio local, Parque Laje, Hospital da Lagoa, Piraquê, Hípica, Clube Militar e Lagoa Rodrigo de Freitas. Tudo o que você precisa ao alcance, sem abrir mão da tranquilidade de morar em uma das regiões mais desejadas da cidade. 🌳

💎 Condomínio econômico — ideal para quem busca praticidade sem pesar no orçamento mensal. Aceita financiamento e está aberto a negociações.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone

Características em destaque

InterfoneVarandaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 14.167

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 13.799/m²

191 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 14.851/m²

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Este imóvel está 12% abaixo da média

Preço pedido

R$ 12.417/m²

Valor de mercado

R$ 14.167/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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