Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.485.981
103 m² × R$ 14.427/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.279.000
+ cond. R$ 455/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 103m² no Jardim Botânico.
Jardim Botânico e o melhor do urbano cercado pela natureza. Este apartamento térreo oferece a combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e localização privilegiada. A sala ampla em dois ambientes se integra à varanda interna, criando um espaço versátil para receber e relaxar com conforto.
Os três quartos garantem privacidade para toda a família, com destaque para a suíte principal e o closet, que trazem praticidade ao dia a dia. A cozinha espaçosa e a copa completam a área de convivência, enquanto o pequeno jardim na frente adiciona charme e contato direto com a área externa — um diferencial raro em apartamentos.
📍 Localização estratégica: a poucos passos do comércio local, Parque Laje, Hospital da Lagoa, Piraquê, Hípica, Clube Militar e Lagoa Rodrigo de Freitas. Tudo o que você precisa ao alcance, sem abrir mão da tranquilidade de morar em uma das regiões mais desejadas da cidade. 🌳
💎 Condomínio econômico — ideal para quem busca praticidade sem pesar no orçamento mensal. Aceita financiamento e está aberto a negociações.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.485.981
103 m² × R$ 14.427/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Jardim Botânico
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+15%
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Mestre Ioviniano
Transporte
2 min
188m · a pé
Absurda Confeitaria
Padaria
3 min
286m · a pé
Terra Tigre
Academia
4 min
351m · a pé
DROGARIA RIC
Farmácia
4 min
351m · a pé
H 4 Adornos Ltda
Parque
5 min
375m · a pé
Espaço Terapêutico Per Vivere Bene - Autoconhecimento e Bem-Estar
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393m · a pé
Rua Jardim Botânico, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 103 m² no Jardim Botânico
Cód. AP11159