Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 87 m² de área útil e 87 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 970.000. Condomínio: R$ 1.350/mês. IPTU: R$ 2.526/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 970.000

+ cond. R$ 1.350/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 87 m² no Jardim Botânico

3 quartos2 banheiros87 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil87 m²

Área total87 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 1.350/mês

IPTU/anoR$ 2.526

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP3110

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 87m² no Jardim Botânico.

📍 Localização privilegiada a duas quadras da Lagoa e em frente ao Jardim Botânico — a combinação perfeita entre o melhor do urbano e a natureza ao seu redor. Imagine viver cercado por um dos parques mais belos da cidade, com acesso rápido a toda a infraestrutura da Zona Sul.

O apartamento tem sala ampla com dois ambientes, perfeita para criar espaços de convivência e relaxamento. São 3 quartos bem distribuídos, 2 banheiros e lavabo, proporcionando conforto para toda a família. A cozinha conta com armários planejados e copa, ideal para o dia a dia. A dependência de serviço completa garante praticidade na rotina.

☀️ O imóvel é luminoso e espaçoso, com boa circulação entre os ambientes. O condomínio oferece academia e área de lazer ao ar livre para crianças, além de segurança 24 horas. Há possibilidade de alugar vaga no próprio condomínio, agregando ainda mais conveniência.

💎 Aceita financiamento e FGTS.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita FGTSAcademiaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Jardim Botânico

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

191

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 13.799

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,98 mi

área média 143m²

Este imóvel está 19% abaixo da média

Preço pedido

R$ 11.149/m²

Mercado real

R$ 13.799/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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