Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.208.691
87 m² × R$ 13.893/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 970.000
+ cond. R$ 1.350/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 87m² no Jardim Botânico.
📍 Localização privilegiada a duas quadras da Lagoa e em frente ao Jardim Botânico — a combinação perfeita entre o melhor do urbano e a natureza ao seu redor. Imagine viver cercado por um dos parques mais belos da cidade, com acesso rápido a toda a infraestrutura da Zona Sul.
O apartamento tem sala ampla com dois ambientes, perfeita para criar espaços de convivência e relaxamento. São 3 quartos bem distribuídos, 2 banheiros e lavabo, proporcionando conforto para toda a família. A cozinha conta com armários planejados e copa, ideal para o dia a dia. A dependência de serviço completa garante praticidade na rotina.
☀️ O imóvel é luminoso e espaçoso, com boa circulação entre os ambientes. O condomínio oferece academia e área de lazer ao ar livre para crianças, além de segurança 24 horas. Há possibilidade de alugar vaga no próprio condomínio, agregando ainda mais conveniência.
💎 Aceita financiamento e FGTS.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.208.691
87 m² × R$ 13.893/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Jardim Botânico
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Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Botânico
Parque
3 min
202m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
11 min
734m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
4 min
1,6km · carro
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
5 min
1,9km · carro
Praia do Leblon
Praia
6 min
2,4km · carro
Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 87 m² no Jardim Botânico
Cód. AP3110