Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.506.500
250 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.900.000
+ cond. R$ 3.850/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 250m² no Jardim Botânico.
Exclusividade no coração do Jardim Botânico 💎
Localizado em uma das ruas mais bucólicas e residenciais do bairro, este apartamento de 250m² oferece amplitude, personalidade e múltiplas possibilidades de personalização. A sala generosa em três ambientes é emoldurada por grandes janelões que trazem luz natural constante e vista para o verde, criando um cenário de tranquilidade raro na cidade.
A planta circular confere fluidez excepcional aos espaços, conectando harmoniosamente área social e íntima. São 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte privativa, além de três áreas dedicadas a rouparia e depósito para organização impecável. A copa-cozinha ampla conta com despensa, e a dependência de empregada completa atende todas as necessidades de uma família que valoriza funcionalidade sem abrir mão do conforto.
Três vagas de garagem 🚘 coroam esta oferta diferenciada em uma região onde estacionamento é privilégio. Desfrute da proximidade com escolas, supermercados, padarias e academias, tudo a poucos passos, em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Um imóvel com história, espaço de sobra e potencial para se transformar em um lar único e sofisticado.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.506.500
250 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CEL Intercultural School
Escola
1 min
66m · a pé
Praça dos Jacarandás
Parque
1 min
85m · a pé
Nema Padaria Jardim Botânico
Padaria
2 min
113m · a pé
Crismar
Mercado
2 min
147m · a pé
Farmadez - Jardim Botânico
Farmácia
3 min
160m · a pé
Rua Jardim Botânico, 266
Transporte
3 min
161m · a pé
Fisioterapia e Pilates no Jardim Botânico | FisioCorpus - Saúde em movimento
Academia
3 min
188m · a pé
CLINICA LUIZ FELIPPE MATTOSO JD BOTANICO
Hospital
3 min
200m · a pé
Rua J Carlos, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 250 m² no Jardim Botânico
Cód. AP15734