Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Oceânico, Rio de Janeiro tem 94 m² de área útil e 94 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.250.000. Condomínio: R$ 1.800/mês. IPTU: R$ 354/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Oceânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.250.000

+ cond. R$ 1.800/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 94 m² no Jardim Oceânico

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga94 m²Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil94 m²

Área total94 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.800/mês

IPTU/mêsR$ 354

BairroJardim Oceânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19897

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 94m2 no Jardim Oceânico.

📍 Completamente reformado, este apartamento oferece 94m² muito bem distribuídos em uma das localizações mais estratégicas da Barra da Tijuca. A poucos passos da Olegário Maciel e da praia, você encontra tudo o que precisa para o dia a dia: mercados, bares, restaurantes, academias e clínicas.

O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha integrada à área de serviço, banheiro social e dependência completa de empregada. Destaque para a agradável varanda, perfeita para momentos de relaxamento, e 1 vaga de garagem que garante mais comodidade no cotidiano.

🏢 O condomínio oferece portaria 24 horas, sistema de CFTV e toda a infraestrutura essencial para proporcionar tranquilidade e segurança para toda a família. Imagine desfrutar da praticidade de morar próximo à praia, com todo o comércio e serviços ao alcance, em um apartamento reformado e pronto para receber você.

Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente qualidade de vida no Jardim Oceânico. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboVarandaTerraçoDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoPortaria 24hSistema CFTVReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Oceânico

Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.355.762

94 m² × R$ 14.423/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Jardim Oceânico

6 imóveis similares

R$ 13.781/m²

-4%

Este imóvel está 8% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jardim Oceânico

Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.

✓Estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô✓Vista mar e/ou Lagoa de Marapendi em vários prédios✓Av. Érico Veríssimo com comércio de bairro tradicional✓Caminhabilidade real (raro na Barra)✓Acesso direto a Ipanema/Leblon pela Lagoa-Barra

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