Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.416.975
105 m² × R$ 13.495/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.580.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 105m² no Jardim Oceânico.
📍 Localizado de frente e a apenas 1 quadra da praia, este apartamento reformado conta com projeto arquitetônico e de iluminação diferenciado, com planta sem corredor lâmina. O hall de entrada dá acesso a uma sala em 2 ambientes e a uma agradável varanda fechada com cortina de vidro, voltada para as árvores e a Pedra da Gávea, aproveitando o sol da manhã ☀️.
Os 2 quartos possuem armários e portas corrediças de qualidade, e a suíte garante mais privacidade. Os banheiros contam com armários e box blindex, enquanto todos os ambientes possuem ar-condicionado split e painel de black out. A cozinha é planejada, com espaço para eletrodomésticos embutidos, e a área de serviço é independente, complementada por WC de empregada com armário. O piso é todo em porcelanato.
Com 2 vagas de garagem 🚘 independentes na escritura, o imóvel ainda se beneficia da estrutura do condomínio, que conta com playground e espaço de churrasqueira com apoio de cozinha. A localização no Jardim Oceânico oferece fácil acesso à praia, comércio, condução, hospitais e colégios — praticidade e conforto em uma região estratégica da Barra da Tijuca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.416.975
105 m² × R$ 13.495/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 12% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia da Joatinga
Praia
4 min
1,5km · carro
Our Lady of Mercy School
Escola
5 min
1,9km · carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
5 min
2,0km · carro
New York City Center (Barra)
Shopping
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Pedra Bonita (São Conrado)
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9 min
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Hospital Vitória (Barra)
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15 min
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Avenida Gilberto Amado, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 105 m² no Jardim Oceânico
Cód. AP19953