Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.094.264
136 m² × R$ 15.399/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.650.000
+ cond. R$ 1.934/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 136m² na Lagoa.
Um refúgio de bom gosto em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Totalmente reformado, o apartamento surpreende pela amplitude de sua sala em dois ambientes, iluminada e complementada por varanda fechada — um convite ao conforto em qualquer estação do ano.
São 2 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados, além de banheiro social para os demais ambientes. A cozinha americana, também planejada, conversa com a área de serviço e o quarto de empregada com banheiro, garantindo praticidade para o dia a dia.
Localizado a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas, o imóvel oferece o melhor do urbano cercado pela natureza: academias, comércio, restaurantes e colégios ao alcance de uma caminhada. O condomínio conta ainda com portaria em horário comercial e bicicletário, somando conveniência à rotina de quem valoriza qualidade de vida.
Um convite a morar com sofisticação em um dos endereços mais icônicos do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.094.264
136 m² × R$ 15.399/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Lagoa
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R$ 14.655/m²
-5%
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Sacopã
Transporte
1 min
8m · a pé
Padaria Santa Marta
Padaria
1 min
32m · a pé
Mercado Fonte da Saudade
Mercado
1 min
36m · a pé
Rabisco Educação Infantil
Escola
1 min
53m · a pé
Silva Gym - Lagoa
Academia
2 min
122m · a pé
Rua Fonte da Saudade, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Lagoa, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 136 m² em Lagoa
Cód. AP21499