Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.928.250
125 m² × R$ 15.426/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.650.000
+ cond. R$ 2.080/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 125m2 na Lagoa.
Localizado em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, este apartamento oferece espaços amplos e bem distribuídos para toda a família. São 3 quartos, incluindo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais que garantem conforto e praticidade no dia a dia. A cozinha espaçosa e a área de serviço completam a funcionalidade do imóvel, enquanto a dependência completa traz ainda mais versatilidade.
📍 A Lagoa combina tranquilidade, natureza e infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, restaurantes, escolas e academias. Imagine desfrutar de uma rotina com tudo ao seu alcance, em um endereço sofisticado e bem localizado.
🚘 O apartamento conta com 1 vaga de garagem escriturada e o condomínio oferece portaria 24h com manobrista, além de salão de festas e quadra poliesportiva — perfeito para momentos de lazer e convivência. A sacada proporciona um espaço agradável para relaxar e aproveitar o clima carioca.
💎 Com documentação perfeita e possibilidade de financiamento, FGTS e negociação, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um bairro nobre do Rio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.928.250
125 m² × R$ 15.426/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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≈
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Montessori
Escola
1 min
37m · a pé
BRR Crédito Digital
Banco
2 min
99m · a pé
Rua Jardim Botânico, 518
Transporte
2 min
115m · a pé
Dra. Danielle Portela - Angiologia e Cirurgia Vascular
Hospital
2 min
145m · a pé
Gestos
Academia
2 min
156m · a pé
Drogaria Cristal
Farmácia
3 min
189m · a pé
Grano & Farina
Padaria
4 min
268m · a pé
Prime Boutique de Frutas | Jardim Botânico
Mercado
4 min
277m · a pé
Avenida Epitácio Pessoa, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 125 m² na Lagoa
Cód. AP11412