Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.928.250
125 m² × R$ 15.426/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.850.000
+ cond. R$ 2.280/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 125m² na Lagoa.
Modernidade e tranquilidade em um dos bairros mais desejados do Rio. Este apartamento no quinto andar oferece vista total para o verde, claridade natural e silêncio — qualidades raras na Zona Sul.
A sala em dois ambientes permite separação clara entre estar e jantar, criando fluidez para o dia a dia e recepções. Os três quartos contam com excelentes armários, garantindo organização sem perder espaço útil. A suíte traz hidromassagem e home office integrado, ideal para quem valoriza conforto e funcionalidade no mesmo ambiente. O banheiro social possui ventilação direta, box blindex e armário planejado.
A copa-cozinha planejada entrega praticidade, com armários bem distribuídos e dependência completa. O apartamento já foi totalmente reformado e aceita financiamento, facilitando sua aquisição. A vaga demarcada, livre de manobra e na escritura completa o conforto de morar em um dos endereços mais valorizados da cidade.
📍 Localização estratégica, conectando você ao melhor da Lagoa com qualidade de vida e tranquilidade diária.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.928.250
125 m² × R$ 15.426/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Calombo
Transporte
1 min
27m · a pé
Fatima Coutinho Tortas
Padaria
2 min
128m · a pé
PERSONAL TRAINER - OREGON
Academia
2 min
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Mirante da Catatumba
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4 min
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PetisQ Emporio
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656m · a pé
Avenida Epitácio Pessoa, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 125 m² na Lagoa
Cód. AP17382