Valor estimado pra este imóvel
R$ 729.400
70 m² × R$ 10.420/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 680.000
+ cond. R$ 810/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 70m² em Laranjeiras.
Situado em uma das ruas mais agradáveis e charmosas do bairro, este apartamento reúne conforto, privacidade e uma localização estratégica no coração de Laranjeiras. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, com grandes janelas, excelente ventilação, piso em taco e armários embutidos — características que trazem leveza e funcionalidade ao dia a dia.
São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro de serviço, que pode ser aproveitado como escritório, quarto de apoio ou depósito, totalizando 2 banheiros no imóvel. Um dos grandes diferenciais é a vista livre e indevassável, voltada para um convento tombado pelo patrimônio histórico, garantindo tranquilidade e uma atmosfera única. O apartamento conta ainda com 1 vaga de garagem com direito de uso permanente, conforme regras do condomínio.
📍 A localização é privilegiada, próxima ao Largo do Machado, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e opções de lazer, além da proximidade com o Parque Guinle e outras áreas verdes. Um imóvel com personalidade, privacidade e potencial de uso versátil, perfeito para morar em Laranjeiras.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 729.400
70 m² × R$ 10.420/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
5 min
301m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
10 min
616m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
13 min
814m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
13 min
835m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
20 min
1,3km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Laranjeiras
Cód. AP21842