Valor estimado pra este imóvel
R$ 969.792
96 m² × R$ 10.102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 820.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 96m2 em Laranjeiras.
📍 Localizado na tradicional Rua Soares Cabral, este apartamento oferece ótimo estado de conservação e planta bem distribuída, ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro. Com armários planejados na cozinha e nos quartos, o imóvel traz funcionalidade para o dia a dia, além de área de serviço e quarto de serviço.
O edifício conta com portaria e segurança 24 horas, elevador e aceita animais de estimação. A vaga de garagem garante comodidade extra em uma região de alta demanda. Laranjeiras oferece fácil acesso a comércio variado, transporte público, serviços essenciais e áreas de lazer, proporcionando convivência urbana com estrutura completa ao redor.
🏡 Imagine morar em um bairro que une tradição, conveniência e localização estratégica, com tudo que você precisa a poucos passos de casa. Este apartamento oferece espaço, funcionalidade e potencial de uso para moradia ou investimento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 969.792
96 m² × R$ 10.102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Laranjeiras
11 imóveis similares
R$ 10.326/m²
+2%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
8 min
539m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
10 min
641m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
12 min
756m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
12 min
771m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
22 min
1,4km · a pé
Rua Soares Cabral, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 96 m² em Laranjeiras
Cód. AP18738