Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 129 m² de área útil e 129 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.100.000. Condomínio: R$ 2.300/mês. IPTU: R$ 349/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.100.000

+ cond. R$ 2.300/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 129 m² em Laranjeiras

3 quartos (1 suíte)3 banheiros129 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil129 m²

Área total129 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

CondomínioR$ 2.300/mês

IPTU/anoR$ 349

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19649

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 129m² em Laranjeiras.

📍 Localização privilegiada na Rua Ipiranga, a poucos passos do comércio da Rua das Laranjeiras, Praça São Salvador e Parque Guinle, com acesso rápido ao metrô. Laranjeiras combina charme histórico, infraestrutura completa e tranquilidade residencial no coração da Zona Sul carioca.

Este apartamento de frente, 1 por andar, oferece privacidade e amplitude em todos os ambientes. O salão em dois ambientes proporciona versatilidade para receber e relaxar. A suíte master conta com closet, enquanto os outros dois quartos dispõem de marcenaria planejada, otimizando cada espaço. São 3 banheiros, incluindo o social, ambos com blindex. A cozinha moderna vem equipada com armários planejados, forno e cooktop. A área de serviço integra dependência de empregada completa.

☀️ Apartamento muito claro e arejado, com todas as esquadrias de alumínio recém-trocadas, garantindo conforto térmico e acústico. A planta inteligente distribui os cômodos de forma funcional, criando um lar onde cada detalhe foi pensado para o dia a dia de quem valoriza bem-estar e praticidade.

💎 Documentação perfeita. Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorAr-condicionadoÁrea de serviçoAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 9.633

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.270/m²

513 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 10.307/m²

10 imóveis similares no nosso portfolio

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.527/m²

Valor de mercado

R$ 9.633/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

Ver todos os imóveis em Laranjeiras

Mobilidade