Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.271.811
129 m² × R$ 9.859/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.100.000
+ cond. R$ 2.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 129m² em Laranjeiras.
📍 Localização privilegiada na Rua Ipiranga, a poucos passos do comércio da Rua das Laranjeiras, Praça São Salvador e Parque Guinle, com acesso rápido ao metrô. Laranjeiras combina charme histórico, infraestrutura completa e tranquilidade residencial no coração da Zona Sul carioca.
Este apartamento de frente, 1 por andar, oferece privacidade e amplitude em todos os ambientes. O salão em dois ambientes proporciona versatilidade para receber e relaxar. A suíte master conta com closet, enquanto os outros dois quartos dispõem de marcenaria planejada, otimizando cada espaço. São 3 banheiros, incluindo o social, ambos com blindex. A cozinha moderna vem equipada com armários planejados, forno e cooktop. A área de serviço integra dependência de empregada completa.
☀️ Apartamento muito claro e arejado, com todas as esquadrias de alumínio recém-trocadas, garantindo conforto térmico e acústico. A planta inteligente distribui os cômodos de forma funcional, criando um lar onde cada detalhe foi pensado para o dia a dia de quem valoriza bem-estar e praticidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.271.811
129 m² × R$ 9.859/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
5 min
295m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
6 min
370m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
9 min
583m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
15 min
956m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
16 min
1,0km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
Rua Ipiranga, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 129 m² em Laranjeiras
Cód. AP19649