Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.320.000. Condomínio: R$ 948/mês. IPTU: R$ 3.576/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.320.000

+ cond. R$ 948/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Leblon

2 quartos2 banheiros70 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 948/mês

IPTU/anoR$ 3.576

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18074

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² no Leblon.

📍 Localização privilegiada na Rua Ataulfo de Paiva, esquina com Av. Borges de Medeiros, Posto 11, a poucos passos da praia do Leblon, Metrô Jardim de Alah, Shopping Leblon e Rio Design. Imagine morar cercado por restaurantes, bares, academias e todo o comércio de rua que transforma o dia a dia em pura praticidade.

🏢 Andar alto com ampla sala de estar, 2 quartos, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e dependências completas de empregada com WC. A distribuição dos ambientes garante conforto e privacidade para toda a família. O condomínio fechado conta com portaria 24h, além de área de lazer equipada com churrasqueira, campo de futebol, playground e bicicletário — perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Pet friendly.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoChurrasqueiraCampo de futebolInterfonePortão eletrônicoTV a caboWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está 14% abaixo da média

Preço pedido

R$ 18.857/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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