Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.566.390
70 m² × R$ 22.377/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 1.320.000
+ cond. R$ 948/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² no Leblon.
📍 Localização privilegiada na Rua Ataulfo de Paiva, esquina com Av. Borges de Medeiros, Posto 11, a poucos passos da praia do Leblon, Metrô Jardim de Alah, Shopping Leblon e Rio Design. Imagine morar cercado por restaurantes, bares, academias e todo o comércio de rua que transforma o dia a dia em pura praticidade.
🏢 Andar alto com ampla sala de estar, 2 quartos, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e dependências completas de empregada com WC. A distribuição dos ambientes garante conforto e privacidade para toda a família. O condomínio fechado conta com portaria 24h, além de área de lazer equipada com churrasqueira, campo de futebol, playground e bicicletário — perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Pet friendly.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.566.390
70 m² × R$ 22.377/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leblon
13 imóveis similares
R$ 23.750/m²
+6%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim de Alah / Leblon
Transporte
1 min
8m · a pé
Capoeira Liberdade Leblon 1
Academia
1 min
12m · a pé
Athena Educação - Leblon 2
Escola
1 min
28m · a pé
Hortifruti Leve Leblon
Mercado
1 min
58m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
1 min
71m · a pé
Urologia pediátrica - Dr Atila Rondon
Hospital
1 min
80m · a pé
Banco Santander - Agência 4328 e Select 1736 Work Café Leblon
Banco
1 min
85m · a pé
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Leblon e bairros próximos.
R$ 1.300.000
Leblon, Rio de Janeiro
R$ 1.500.000
Leblon, Rio de Janeiro
R$ 1.570.000
Leblon, Rio de Janeiro
R$ 1.590.000
Leblon, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Leblon
Cód. AP18074