Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 100 m² de área útil e 100 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.750.000. Condomínio: R$ 2.160/mês. IPTU: R$ 390/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.750.000

+ cond. R$ 2.160/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 100 m² no Leblon

2 quartos (2 suítes)3 banheiros2 vagas100 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil100 m²

Área total100 m²

Quartos2

Suítes2

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 2.160/mês

IPTU/anoR$ 390

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14029

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 100m2 no Leblon.

Localizado no Alto Leblon, este apartamento reformado oferece planta versátil e pronto para morar. Originalmente de 3 quartos, o imóvel teve um dos cômodos integrado à sala, ampliando o espaço de convivência — alteração facilmente reversível para quem preferir manter a configuração original.

O apartamento conta com 2 suítes, lavabo, cozinha com área de serviço e dependência completa de empregada com WC. Toda parte hidráulica e elétrica foi reformada, garantindo segurança e conforto. São 2 vagas de garagem na escritura, diferencial importante na região. 📍

O edifício dispõe de portaria 24h, salão de festas e sistema de câmeras de segurança. Imagine desfrutar da tranquilidade de um dos bairros mais valorizados do Rio, com comércio sofisticado, praias e infraestrutura completa a poucos passos. ☀️

Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hSistema CFTVReformadoSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

874

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.826

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,74 mi

área média 121m²

Este imóvel está 20% abaixo da média

Preço pedido

R$ 17.500/m²

Mercado real

R$ 21.826/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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