Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.002.230
90 m² × R$ 22.247/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.000.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² no Leblon.
📍 Localizado na Av. Bartolomeu Mitre, próximo à Av. Ataulfo de Paiva, a apenas 2 quadras da praia do Leblon, Posto 12, este apartamento reformado oferece a combinação perfeita entre conforto e conveniência. A região conta com excelente infraestrutura de comércio, restaurantes, bares, além de estar ao lado da estação Antero de Quental do metrô, próximo ao Colégio Santo Agostinho e Shopping Leblon.
O imóvel apresenta distribuição funcional, com sala ampla, cozinha americana integrada, 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, banheiro social, área de serviço e WC de empregada. Muito bem conservado, o apartamento está pronto para receber sua família com todo o conforto que o bairro mais desejado do Rio de Janeiro proporciona.
☀️ O condomínio oferece portaria 24h e aceita pets, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Imagine viver a poucos passos da praia, com todo o charme e a sofisticação do Leblon à sua porta, cercado por praticidade e qualidade de vida.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.002.230
90 m² × R$ 22.247/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
2 min
107m · a pé
Praia do Leblon
Praia
5 min
310m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
6 min
381m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
11 min
729m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
16 min
1,0km · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
21 min
1,3km · a pé
Avenida Bartolomeu Mitre, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² no Leblon
Cód. AP6838