Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.551.875
65 m² × R$ 23.875/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.550.000
+ cond. R$ 1.840/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m2 no Leblon.
Localizado na Avenida Visconde de Albuquerque, este apartamento aconchegante reúne ambientes iluminados e funcionais em uma das áreas mais desejadas do Leblon. São 2 quartos e 2 banheiros, distribuídos em uma planta prática, ideal para quem busca conforto no dia a dia.
Conta ainda com 1 vaga de garagem e área de serviço. 📍 A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos da Estação de Metrô Antero de Quental, cercado por colégios de referência e rodeado pelo comércio, lazer e gastronomia que só o Leblon oferece.
Imagine morar no coração do bairro, com tudo o que você precisa a poucos passos de casa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.551.875
65 m² × R$ 23.875/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
8 min
483m · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
10 min
621m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
10 min
659m · a pé
Praia do Leblon
Praia
12 min
776m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
13 min
864m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
18 min
1,2km · a pé
Avenida Visconde de Albuquerque, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² no Leblon
Cód. AP21675