Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 56 m² de área útil e 56 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.600.000. Condomínio: R$ 1.700/mês. IPTU: R$ 340/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.600.000

+ cond. R$ 1.700/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 56 m² por R$ 1.600.000 - Leblon - Rio de Janeiro/RJ

2 quartos2 banheiros1 vaga56 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil56 m²

Área total56 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.700/mês

IPTU/mêsR$ 340

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20796

Descrição do imóvel

Leblon 2 quartos, 1 vaga com dependência completa. Apresentamos este magnífico 2 quartos, estrategicamente posicionado em uma das áreas mais valorizadas do bairro. O imóvel se destaca pela sua excelente iluminação natural e por ser incrivelmente claro e arejado, beneficiado por uma ventilação cruzada que garante um ambiente sempre fresco e agradável.

A planta, inteligente e bem distribuída, integra perfeitamente os ambientes, oferecendo o conforto ideal para o seu dia a dia. A sala se abre para uma vista totalmente indevassável, garantindo a sua total privacidade e um horizonte livre para contemplar. O imóvel conta ainda com um banheiro social completo, dependências completas e 1 vaga de garagem escriturada um verdadeiro ativo de luxo na Zona Sul. Localizado em um ponto nobre, o apartamento oferece a conveniência de fazer tudo a pé. Você estará a pouquíssimos minutos do Shopping Leblon e do Rio Design, referências em alta gastronomia, moda e entretenimento.

Além disso, o endereço coloca você perto de tudo o que o bairro tem de melhor: os melhores restaurantes da Dias Ferreira, cafés charmosos, livrarias, mercados sofisticados, metrô e, claro, a icônica Praia do Leblon.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leblon

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.340.920

56 m² × R$ 23.945/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Leblon

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R$ 26.720/m²

+12%

Este imóvel está 19% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.

✓Praia mais sofisticada do Rio (Jardim de Alá ao Mirante)✓Maior densidade de restaurantes premiados✓Rua Dias Ferreira — a rua dos chefs✓Caminhabilidade real — mar, comércio e Lagoa✓Bairro mais valorizado por m² do Brasil

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