Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.921.743
87 m² × R$ 22.089/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.590.000
+ cond. R$ 1.490/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 87m² no Leblon.
Apartamento reformado em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Situado na Avenida Bartolomeu Mitre, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto e praticidade, a poucos passos de comércios, restaurantes e toda a conveniência que o Leblon proporciona.
O apartamento conta com sala integrada à cozinha gourmet, criando um ambiente moderno e funcional, ideal para quem valoriza espaços amplos e bem distribuídos. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social completo. A área de serviço e o banheiro de empregada garantem praticidade no dia a dia.
O prédio possui apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade e exclusividade. A infraestrutura inclui salão de festas na cobertura, bicicletário e portaria 24h, oferecendo segurança e comodidade para você e sua família. O imóvel ainda conta com 1 vaga de garagem na escritura.
📍 Imagine morar em um dos bairros mais charmosos do Rio, com fácil acesso a tudo o que você precisa e o conforto de um apartamento completamente reformado.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.921.743
87 m² × R$ 22.089/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping da Gávea
Shopping
7 min
476m · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
10 min
634m · a pé
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
12 min
752m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
13 min
853m · a pé
Praia do Leblon
Praia
16 min
1,0km · a pé
Parque dos Patins (Lagoa)
Parque
18 min
1,1km · a pé
Avenida Bartolomeu Mitre, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 87 m² no Leblon
Cód. AP20609