Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.784.320
80 m² × R$ 22.304/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.000.000
+ cond. R$ 1.789/mês
LOPES ENJOY VENDE Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² por R$ 2.000.000 - Leblon - Rio de Janeiro.
Apartamento Garden na Rua Dias Ferreira Excelente apartamento garden com 80 m², composto por 2 quartos, 2 banheiros, com possibilidade de criação de suíte. Ambientes amplos, pé-direito alto, ótima ventilação, iluminação natural e janelas antirruído. O destaque do imóvel é a agradável área externa privativa, ideal para lazer, convivência ou espaço verde. Sol da manhã no apartamento e sol da tarde no garden. Prédio com portaria 24 horas, 1 vaga com manobrista e permissão para locação por temporada. Imóvel em ótimo estado, pronto para morar ou investir.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.784.320
80 m² × R$ 22.304/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leblon
14 imóveis similares
R$ 22.724/m²
+2%
Este imóvel está 12% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Leblon
Shopping
1 min
0m · a pé
Praia do Leblon
Praia
1 min
24m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
5 min
437m · a pé
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
5 min
449m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
11 min
883m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
16 min
1,4km · a pé
Continue explorando
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Apartamento Garden com 2 dormitórios à venda, 80 m² por R$ 2.000.000,00 - Leblon - Rio de Janeiro/RJ
Cód. GD0350