Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.325.645
105 m² × R$ 22.149/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.300.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 105m2 no Leblon.
📍 Localizado em um prédio de perfil estritamente residencial e tranquilo, este apartamento frontal encanta pela excelente luminosidade natural e pela sensação imediata de lar. Pronto para morar, com ambientes bem distribuídos e marcenaria impecável, ele reúne a praticidade que sua família merece em um clima acolhedor.
A sala é ampla e convidativa, pensada para os melhores momentos de convivência entre familiares e amigos. Os 3 quartos, sendo 1 suíte, já vêm equipados com armários planejados e ar split, garantindo conforto imediato para todos. A cozinha, espaçosa e moderna, é inteiramente montada com armários planejados e uma belíssima ilha central, além de contar com banheiro de serviço e área de serviço.
O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem e aceita financiamento. Imagine viver no Leblon, com a praticidade de um apartamento pronto e a tranquilidade de um endereço genuinamente residencial. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.325.645
105 m² × R$ 22.149/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leblon
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+5%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Leblon
Praia
1 min
24m · a pé
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
5 min
308m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
7 min
437m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
13 min
829m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
14 min
883m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
4 min
1,6km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 105 m² no Leblon
Cód. AP21488