Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 84 m² de área útil e 84 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.000.000. Condomínio: R$ 2.024/mês. IPTU: R$ 398/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.000.000

+ cond. R$ 2.024/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 84 m² no Leblon

3 quartos2 banheiros1 vaga84 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil84 m²

Área total84 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 2.024/mês

IPTU/anoR$ 398

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP5625

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 84m2 no Leblon.

📍 Localização privilegiada no Leblon, a apenas 4 quadras da praia, com vista incrível para a Lagoa e o Cristo Redentor. Situado em andar alto e recebendo sol da manhã, o apartamento é naturalmente claro, arejado e agradável durante todo o dia.

A planta bem distribuída oferece sala em dois ambientes, 3 quartos com armários, 2 banheiros sociais — sendo possível conversão para suíte —, cozinha planejada com armários, área de serviço e dependência completa de empregada. 1 vaga na escritura garante a praticidade do dia a dia.

☀️ O edifício conta com portaria 24h, salão de festas e espaço kids, proporcionando conforto, segurança e convivência para toda a família. A localização estratégica coloca você próximo ao melhor do bairro: comércio sofisticado, shopping, supermercados, metrô e a praia do Leblon.

💎 Imagine desfrutar de tranquilidade, amplitude e uma das vistas mais icônicas da cidade, tudo isso no coração do Leblon. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasEspaço kidsSol da manhãAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está 9% acima da média

Preço pedido

R$ 23.810/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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