Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.667.415
315 m² × R$ 24.341/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.350.000
+ cond. R$ 3.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 315m2 no Leblon.
📍 Localizado no Alto Leblon, este exclusivo apartamento garden oferece clima de casa em um dos endereços mais desejados do bairro. Totalmente reformado, com altíssimo padrão de acabamento e atenção aos detalhes, o imóvel combina sofisticação, conforto e privacidade em 315m² perfeitamente distribuídos.
A área social é composta por ampla sala em dois ambientes, integrada à copa e à cozinha planejada através de elegantes portas de correr, criando um espaço fluido e acolhedor, privilegiando a convivência e a iluminação natural.
São 5 quartos climatizados, com 4 deles possuindo acesso direto a um terraço-jardim que contorna o imóvel, trazendo ventilação e luz natural constantes. Entre eles, 2 suítes, sendo a master com closet, além de banheiro social completo e um cômodo extra que pode ser utilizado como escritório ou quinto quarto. Conta ainda com área de serviço ampla e dependência completa para funcionários.
O prédio está em centro de terreno e possui apenas 4 unidades por andar, sendo 2 gardens, garantindo exclusividade e tranquilidade raras na região. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem na escritura.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.667.415
315 m² × R$ 24.341/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 43% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Academia Alto Leblon
Academia
1 min
33m · a pé
Jardim Escola de Vilhena Moraes
Escola
1 min
115m · a pé
Sede do Parque Municipal do Penhasco Dois Irmãos
Parque
2 min
129m · a pé
Professor Azevedo Marques
Transporte
4 min
302m · a pé
Banco Arbi
Banco
4 min
359m · a pé
Envirolyte Brasil
Mercado
4 min
365m · a pé
Rua Professor Brandão Filho, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 5 quartos à venda, 315 m² no Leblon
Cód. GD0313