Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.388.428
124 m² × R$ 11.197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 1.508/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 124m2 no Leme.
📍 Localização privilegiada colado à Rua Roberto Dias Lopes, a poucos metros da orla. O Leme oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana — bancos, farmácias, mercados e variado comércio estão a uma caminhada de distância.
O apartamento fica em edifício com portaria 24h e vigilância interna, apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e segurança. A planta generosa traz sala em 2 ambientes, 3 quartos amplos, 2 banheiros, copa cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. 1 vaga de garagem na escritura — diferencial cada vez mais raro na zona sul.
☀️ Apartamento de frente, claro e arejado — imagine aproveitar a ventilação natural do bairro e a luminosidade em todos os ambientes. A distribuição funcional dos cômodos permite conforto para toda a família, com espaço para home office, visitas ou lazer.
🌊 Morar no Leme é desfrutar da proximidade com a praia, o charme das ruas arborizadas e a estrutura completa de Copacabana, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.388.428
124 m² × R$ 11.197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leme é um pequeno bairro residencial encravado entre o Morro do Leme (Forte Duque de Caxias), o Morro da Babilônia e o Oceano Atlântico — extensão natural de Copacabana mas com identidade própria. Tem perfil mais residencial e tranquilo que Copa, com a praia mais calma (Posto 1 estendido), arborização densa, edifícios clássicos e a Pista do Cooper começando ali. Endereço de quem quer Copacabana mas com escala humana — sensação de "vila urbana" entre o mar e o forte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Cardeal Arcoverde
Metrô
12 min
799m · a pé
Shopping Rio Sul
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Praia de Copacabana
Praia
19 min
1,2km · a pé
UFRJ — Praia Vermelha (Urca)
Escola
19 min
1,2km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
23 min
1,5km · a pé
Hospital Copa Star
Hospital
4 min
1,5km · carro
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Leme — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 124 m² em Leme
Cód. AP4352