Vendas registradas
86
em 11 meses com dados
R$ 255.000
+ cond. R$ 741/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 79m² em Lins de Vasconcelos.
📍 Totalmente reformado e pronto para morar, este apartamento oferece conforto, funcionalidade e tranquilidade em uma localização estratégica do bairro. Localizado nos fundos do prédio, o imóvel garante silêncio absoluto — perfeito para quem busca descanso após um dia intenso.
A sala ampla em três ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de estar, jantar e até home office, com acesso direto à varanda — ideal para momentos de relaxamento. A copa cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados, facilitando o dia a dia. Os 2 quartos contam com armários embutidos, otimizando o espaço e eliminando a necessidade de móveis extras. O banheiro social possui box blindex e armário sob a pia, enquanto a área de serviço oferece instalação para máquina de lavar e banheiro de apoio.
☀️ Todas as instalações hidráulicas e elétricas foram totalmente renovadas, garantindo segurança e economia. A vaga de garagem coberta e demarcada está registrada em escritura, oferecendo praticidade e valorização ao imóvel.
🏢 O condomínio conta com salão de festas e churrasqueira, proporcionando convivência e lazer sem sair de casa. Aceita financiamento e uso do FGTS — documentação regularizada e pronta para negociação.
🚘 A localização é um dos grandes diferenciais: supermercado, padaria e farmácia na mesma rua, além de farta condução facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
86
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 3.124
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 213 mil
área média 68m²
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 3.228/m²
Mercado real
R$ 3.124/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Lins de Vasconcelos é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que oferece equilíbrio entre tranquilidade e infraestrutura urbana. Com ruas arborizadas, comércio local dinâmico e fácil acesso às principais vias da cidade, o bairro atrai famílias e investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício. A região se destaca pela segurança e pela presença de escolas, supermercados e serviços essenciais, proporcionando qualidade de vida sem os preços inflacionados de áreas mais centrais.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Méier
Metrô
12 min
972m · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
4 min
1,7km · carro
NorteShopping
Shopping
8 min
2,9km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
11 min
4,2km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
12 min
4,8km · carro
Rua Cabuçu, Lins de Vasconcelos — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 79 m² em Lins de Vasconcelos
Cód. AP15383