Valor estimado pra este imóvel
R$ 260.820
60 m² × R$ 4.347/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 230.000
+ cond. R$ 770/mês
Apartamento Semi-Luxo de 1 Quarto com Dependência e Vista Livre no Méier (60 m²)
60 m² bem distribuídos em posição fundos/lateral com vista livre e privilegiada, garantindo privacidade, silêncio e ótima iluminação natural (sol da tarde). Sala ampla e aconchegante, 1 dormitório espaçoso e dependência completa de serviço. Portaria 24 horas com circuito interno de TV, interfone, salão de festas e churrasqueira para momentos de lazer. Possibilidade de vaga na garagem mediante alocação/combinação com o síndico (conforme disponibilidade). Padaria em frente ao edifício (1 minuto a pé) e a 10 minutos a pé do Norte Shopping. A 5 minutos a pé da Paróquia Coração de Maria, 15 minutos a pé do Estádio Nilton Santos (Engenhão) e 15 minutos a pé da Estação de Trem do Méier.
Imóvel 100% regularizado, apto para financiamento bancário e uso de FGTS. Agende sua visita com a Lopes Enjoy. Avaliamos o seu imóvel atual como parte da negociação.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 260.820
60 m² × R$ 4.347/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
11 min
696m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
12 min
785m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
5,6km · carro
Rua Padre Ildefonso Penalba, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 60 m² em Méier
Cód. MAN-D29CC0