Valor estimado pra este imóvel
R$ 327.375
75 m² × R$ 4.365/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 295.000
+ cond. R$ 1.030/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 75m2 no Méier.
📍 Localização estratégica no coração do Méier, este apartamento oferece a conveniência de viver próximo a todo o comércio, escolas, hospitais e agências bancárias. A região é conhecida pela infraestrutura completa e facilidade de acesso a diferentes pontos da cidade.
O imóvel conta com sala com sacada, 2 quartos sendo 1 com sacada, banheiro social, cozinha com armários planejados, dependência completa com WC de empregada e área de serviço. Duas vagas na garagem garantem comodidade para toda a família. A vista panorâmica para os fundos proporciona tranquilidade e privacidade.
🏢 O condomínio oferece portaria 24h e salão de festas, garantindo segurança e espaços para celebrar momentos especiais com amigos e familiares.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 327.375
75 m² × R$ 4.365/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Méier
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R$ 5.006/m²
+15%
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Méier
Metrô
2 min
140m · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
5 min
300m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
2,1km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
9 min
3,5km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
12 min
4,5km · carro
Rua Joaquim Meier, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² no Méier
Cód. AP11396