Valor estimado pra este imóvel
R$ 314.776
73 m² × R$ 4.312/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 305.000
+ cond. R$ 993/mês
EXCELENTE OPORTUNIDADE NO MÉIER! APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM GARAGEM E INFRAESTRUTURA COMPLETA! Venha morar em uma das melhores localizações do Méier, com toda a praticidade, segurança e comodidade que sua família merece! Excelente apartamento de 2 quartos, situado em condomínio com infraestrutura, oferecendo portaria 24 horas, garagem, acessibilidade, parquinho infantil e salão de festas, proporcionando conforto, lazer e tranquilidade para toda a família. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Próximo a todo o comércio do Méier, supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e uma ampla variedade de transportes, facilitando sua rotina e garantindo mobilidade para toda a cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade, com tudo o que precisa ao seu redor! AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER SEU NOVO LAR!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 314.776
73 m² × R$ 4.312/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 3% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
11 min
696m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
12 min
785m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
5,6km · carro
Rua Fabio da Luz, Meier — Rio de Janeiro/RJ
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Curicica, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 73 m² no Meier
Cód. MAN-E69F76