Valor estimado pra este imóvel
R$ 338.442
78 m² × R$ 4.339/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 240.000
+ cond. R$ 657/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 78m2 no Méier.
Reformado e pronto para morar, este apartamento combina funcionalidade e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais e bem servidos do Rio de Janeiro. A reforma recente entrega ambientes modernos, com acabamentos cuidadosamente escolhidos para garantir conforto e praticidade no dia a dia.
A sala ampla recebe bem a família e convida ao convívio, enquanto os 2 quartos espaçosos contam com piso taco de madeira com sinteco novo, agregando charme e aconchego. O banheiro social foi totalmente renovado, com box blindex, ventilação natural e revestimentos até o teto, garantindo durabilidade e fácil manutenção. A cozinha funcional traz armário embutido, e a área de serviço comporta tanque e instalação para máquina de lavar. O imóvel ainda oferece dependências completas de empregada, incluindo WC e quarto — um diferencial cada vez mais raro em apartamentos desta faixa.
O condomínio dispõe de portaria 24h, sistema de monitoramento CFTV, salão de festas com churrasqueira, playground e até máquina de mercado autônomo — praticidade extra para o morador. 🚘 Possibilidade de vaga disponível no próprio condomínio.
📍 Localizado a aproximadamente 500m da Rua Dias da Cruz, você terá acesso fácil a comércio completo, bancos, farmácias e supermercados, além de excelente oferta de transporte público. O Méier combina tradição, infraestrutura consolidada e qualidade de vida — tudo ao seu alcance.
💎 Aceita financiamento e FGTS — facilite sua conquista. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 338.442
78 m² × R$ 4.339/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
21 min
1,4km · a pé
Metrô Méier
Metrô
22 min
1,4km · a pé
NorteShopping
Shopping
7 min
2,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,5km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
5,8km · carro
Rua Fábio Luz, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² no Méier
Cód. AP16860