Valor estimado pra este imóvel
R$ 397.578
69 m² × R$ 5.762/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400.000
+ cond. R$ 560/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 69m2 na Praça da Bandeira.
Localizado em um prédio de época com apenas 4 pavimentos e um apartamento por andar, este imóvel une charme arquitetônico e praticidade, contando com elevador para maior comodidade do dia a dia.
A unidade é composta por sala, 3 quartos de frente, cozinha, área de serviço e banheiro social com box blindex. Os dormitórios têm vista livre para a Praça da Bandeira, garantindo ótima ventilação, claridade natural e ☀️ sol da manhã em todos os ambientes.
O condomínio ainda oferece um espaço de lazer na cobertura, ideal para reuniões e encontros festivos. A localização se destaca pela facilidade de estacionamento na rua e pela proximidade com diversas linhas de transporte, incluindo o metrô São Cristóvão, a cerca de 15 minutos — verdadeiro convite para viver o melhor do urbano. O imóvel necessita de modernização nas áreas frias e aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 397.578
69 m² × R$ 5.762/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Praça da Bandeira é um bairro de transição estratégica entre o Centro e a Tijuca, com infraestrutura robusta e fácil acesso a toda a cidade. Tem boa conexão por trem e metrô, proximidade com Maracanã e principais polos de saúde e educação. Oferece equilíbrio entre acessibilidade urbana e tranquilidade residencial, com imóveis modernos e excelente custo-benefício.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Estácio
Metrô
5 min
422m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
11 min
938m · a pé
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
5 min
1,8km · carro
Liceu Literário Português (Tijuca)
Escola
5 min
1,8km · carro
Shopping Tijuca
Shopping
7 min
2,6km · carro
Praia do Flamengo
Praia
13 min
4,9km · carro
Praça da Bandeira, Praça da Bandeira — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 69 m² em Praça da Bandeira
Cód. AP19976