Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.273.657
187 m² × R$ 6.811/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.180.000
+ cond. R$ 1.305/mês
Lopes Enjoy Vende com Exclusividade Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 187m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização Privilegiada e Vista Única
Apartamento de frente para uma praça com extensa área de lazer, proporcionando convivência entre os moradores e prática de esportes. Para as crianças, contato direto com a natureza em um ambiente seguro e arborizado. A localização oferece fácil acesso ao Américas Shopping, BRT e comércio completo.
🏡 Amplitude e Conforto em Cada Ambiente
O imóvel é indevassável e possui varandão com área gourmet, churrasqueira e fechamento em cortina de vidro — perfeito para receber amigos e família com total privacidade. O salão amplo apresenta múltiplos ambientes integrados, proporcionando funcionalidade e versatilidade ao dia a dia. Lavabo com ventilação direta complementa a área social.
🛏️ Área Íntima Planejada
3 suítes amplas com armários planejados e ar-condicionado split. Todos os banheiros contam com ventilação direta, box blindex, espelhos e armários — garantindo conforto e bem-estar para toda a família.
🍴 Copa-Cozinha e Dependências Completas
A copa-cozinha foi totalmente planejada, criando um espaço confortável para reuniões familiares. Lavanderia prática e suíte de dependências com armário sob medida completam a estrutura funcional do apartamento.
💎 Diferenciais
✓ Imóvel de frente para praça arborizada
✓ Indevassável
✓ 187m² de área útil
✓ 2 vagas de garagem
✓ Aceita financiamento e negociação
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.273.657
187 m² × R$ 6.811/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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+8%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Vine International Christian School (1)
Escola
1 min
33m · a pé
ParCão da Praça Professor Henrique Niremberg
Parque
1 min
53m · a pé
Academia da terceira idade da Praça Professor Henrique Niremberg
Academia
1 min
121m · a pé
Bake Gourmet
Padaria
4 min
302m · a pé
Drogasmil Recreio dos Bandeirantes: Medicamentos, Remédios, Genérico, RJ
Farmácia
4 min
317m · a pé
Hospital Bonsucesso RJ
Hospital
4 min
336m · a pé
Rua José Afonso Netto, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 187 m² em Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP19205