Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 268 m² de área útil e 268 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.600.000. Condomínio: R$ 500/mês. IPTU: R$ 1.167/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.600.000

+ cond. R$ 500/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 268 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (3 suítes)3 banheiros12 vagas268 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil268 m²

Área total268 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros3

Vagas12

CondomínioR$ 500/mês

IPTU/mêsR$ 1.167

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20885

Descrição do imóvel

LOPES VENDE 15:07, 09/06/2026 Xavier: AURA Recreio | Descubra o privilégio de viver com o mar como quintal. Um refúgio exclusivo de luxo, conforto e modernidade no Recreio dos Bandeirantes, a poucos minutos da praia e próximo ao Américas Shopping. 15:07, 09/06/2026 Xavier: Com detalhes contemporâneos e segurança 24h, o empreendimento oferece máxima exclusividade em uma localização privilegiada. Apartamentos sofisticados de 2 quartos (com suíte) e coberturas lineares de 3 suítes com área gourmet, todos com acabamento premium em porcelanato. O cenário perfeito para os seus melhores momentos.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓Piso porcelanato

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoVarandaVaranda gourmetÁrea de serviçoAlto padrãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.714.932

268 m² × R$ 6.399/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 7% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.

✓Orla de 3 km com surf e quiosques✓Glebas e condomínios de casas com áreas verdes✓Acesso direto a Prainha, Grumari e Marapendi✓BRT TransOeste cortando o bairro✓Forte presença de prédios baixos (até 4 pavimentos)

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