Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.277.584
187 m² × R$ 6.832/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.140.000
+ cond. R$ 1.548/mês
Apartamento frontal praça, 187 metros de área edificada, varandão, fechado com cortina de vidro, espaço gourmet com churrasqueira, lindo salão com espaço para vários ambientes diferenciados, piso porcelanato, lavabo com ventilação externa, três suítes amplas com armários planejados , tendo a suíte master um amplo closet, em virtude da incorporação da suíte de dependencia, podendo haver uma reversão para a planta original, os banheiros são claros, arejados, com ventilação externa, com box blindex, armários, a cozinha planejadíssima é um ambiente acolhedor e aconhegante para encontros com amigos e familiares, lavanderia, 2 vagas na escritura. O valor da água está incluido no valor total do condomínio. A localização do imóvel é privilegiada, pois está voltado para uma linda praça arborizada, com quadra, play, proporcionando aos moradores uma convivência salutar e harmoniosa. Proximidade com colégios, comércio, condução e shoppings.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.277.584
187 m² × R$ 6.832/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
ParCão da Praça Professor Henrique Niremberg
Parque
1 min
56m · a pé
YES! Idiomas Recreio
Escola
1 min
93m · a pé
Academia da terceira idade da Praça Professor Henrique Niremberg
Academia
2 min
129m · a pé
Drogasmil Recreio dos Bandeirantes: Medicamentos, Remédios, Genérico, RJ
Farmácia
4 min
256m · a pé
Siboulangerie
Padaria
4 min
276m · a pé
Hospital Bonsucesso RJ
Hospital
4 min
276m · a pé
Rua José Affonso Netto, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 187 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. MAN-CAF732