Valor estimado pra este imóvel
R$ 899.259
129 m² × R$ 6.971/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700.000
+ cond. R$ 1.249/mês
Oportunidade na gleba A. Apartamento com 129 metros quadrados, varanda, 3 quartos com uma suíte, wc social e de empregada, cozinha clara e arejada, área de serviço com tanque e local para máquina de lavar. Varandão de 35 metros quadrados, iluminado pelo sol da manhã, indevassável, recebendo total ventilação vinda do mar. Prédio bem cuidado, com duas vagas demarcadas e soltas. Localização ímpar com comércio variado e condução em raio de 400 metros. Unidade abaixo do valor de mercado. Documentação perfeita. Local cobiçado e de fácil acesso tanto para o lado da Barra da Tijuca quanto para o lado de Guaratiba.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 899.259
129 m² × R$ 6.971/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
Avenida Genaro de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 129 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. MAN-FD10C2