Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.355.389
199 m² × R$ 6.811/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
+ cond. R$ 1.350/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 199m² no Recreio dos Bandeirantes.
Apartamento tipo lâmina, frente, com sol da manhã — posicionamento privilegiado que garante luminosidade natural e ventilação constante. A planta generosa oferece amplo salão de 30m² em 2 ambientes, ideal para integrar estar e jantar com conforto e funcionalidade. 📍
A área íntima conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, 1 quarto atualmente utilizado como closet e varandas em 2 quartos, trazendo versatilidade e ar para os ambientes de descanso. Complementam a planta 1 banheiro social e lavabo.
A copa cozinha é espaçosa e funcional, conectada à área de serviço completa. Dependência de empregada com WC, oferecendo praticidade para o dia a dia. O apartamento ainda conta com varandão, perfeito para momentos de lazer e convivência, e 3 vagas de garagem — diferencial importante na região. 🚘
O condomínio dispõe de sistema de câmeras com monitoramento por celular e entrada eletrônica, garantindo segurança e comodidade. Localização estratégica, próxima ao colégio PH, com acesso facilitado ao melhor do comércio e serviços do Recreio. 🌳
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.355.389
199 m² × R$ 6.811/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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-8%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
13 min
823m · a pé
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
19 min
1,2km · a pé
Shopping Recreio
Shopping
19 min
1,2km · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
4 min
1,6km · carro
Praia do Recreio
Praia
5 min
1,8km · carro
Rua Albano de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 199 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP8346