Valor estimado pra este imóvel
R$ 394.380
70 m² × R$ 5.634/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 265.000
+ cond. R$ 1/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 70m2 em Santa Teresa.
Este loft tem planta diferenciada e vista livre para o Sambódromo, trazendo luminosidade e sensação de amplitude para o dia a dia. 📍 A distribuição interna aproveita bem cada espaço, unindo o melhor do urbano a um bairro cercado pela natureza, um dos charmes mais conhecidos de Santa Teresa.
Um dos grandes diferenciais é o segundo andar com terraço privativo, ideal para criar um espaço de convivência, lazer ou até ampliar o ambiente conforme a necessidade de quem mora. O imóvel ainda conta com direito a 1/3 do terreno acima do terraço, o que amplia as possibilidades de aproveitamento futuro do espaço.
Uma oportunidade para quem busca um imóvel com personalidade em uma das regiões mais autênticas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 394.380
70 m² × R$ 5.634/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 33% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
Santa Teresa é o bairro mais boêmio e cinematográfico do Rio — encravado em um morro entre o Centro, a Lapa e a Zona Sul, com ruas sinuosas, casarões coloniais, vielas íngremes, o icônico bondinho de Santa Teresa, ateliês de artistas, restaurantes premiados (incluindo Aprazível, ícone com vista da Baía) e o Convento de Santa Teresa que dá nome ao bairro. Sub-divisões incluem Largo dos Guimarães (coração comercial), Curvelo, Dois Irmãos (alto) e Hospital Adventista Silvestre (entrada pela Cosme Velho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
13 min
817m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
13 min
829m · a pé
Metrô Catete
Metrô
17 min
1,1km · a pé
ESPM Rio (Glória)
Escola
18 min
1,2km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
4 min
1,7km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
7 min
2,6km · carro
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Fonseca, Niterói
Apartamento com 1 quarto à venda, 70 m² em Santa Teresa
Cód. AP19632