Valor estimado pra este imóvel
R$ 502.497
111 m² × R$ 4.527/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 320.000
+ cond. R$ 1.187/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 111m² em Vila Isabel.
📍 Localizado em um dos bairros mais tradicionais e arborizados do Rio, este apartamento oferece 111m² muito bem distribuídos, proporcionando amplitude e funcionalidade em cada ambiente. A sala ampla permite criar dois ambientes distintos, ideal para quem busca integração entre estar e jantar ou um espaço de home office.
🏠 A planta contempla 1 suíte e 1 quarto, ambos com armários embutidos, garantindo praticidade no dia a dia. O banheiro social completo atende às necessidades da família e visitas com conforto. A cozinha planejada conta com armários modulados, otimizando o uso do espaço e trazendo organização à rotina.
☀️ O grande diferencial fica por conta da varanda espaçosa, já equipada com cortina de vidro, perfeita para momentos de relaxamento, refeições ao ar livre ou para criar um cantinho verde — imagine desfrutar dessa área em qualquer estação do ano, com proteção e ventilação natural.
🚘 O imóvel ainda oferece dependência completa com banheiro e armário embutido, além de 1 vaga de garagem na escritura, garantindo segurança e comodidade. Vila Isabel combina tranquilidade residencial com toda a infraestrutura urbana — comércio diversificado, transporte público e opções de lazer estão a poucos minutos.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 502.497
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
15 min
979m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
21 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
5 min
1,9km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
7 min
2,5km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 111 m² em Vila Isabel
Cód. AP20397