Valor estimado pra este imóvel
R$ 748.385
121 m² × R$ 6.185/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 1.860/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 121m2 na Tijuca.
Localizado na tranquila e arborizada Rua Uruguai, este apartamento oferece 121m² de área útil com distribuição inteligente dos ambientes. São 2 suítes com armários embutidos e box blindex, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família. A ampla sala recebe excelente ventilação e iluminação natural, criando um ambiente acolhedor e confortável.
A varanda com vista livre se integra perfeitamente à sala, ideal para momentos de descanso ou receber amigos. A cozinha planejada e a dependência completa com WC trazem praticidade ao dia a dia. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem coberta.
📍 O edifício possui salão de festas, playground e portaria, em rua residencial a poucos minutos do metrô Uruguai. A região oferece fácil acesso a supermercados, escolas, academias e serviços diversos — tudo que você precisa ao alcance.
O apartamento está no estado original, representando uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar os acabamentos e criar um lar com a sua identidade. Aceita financiamento e uso de FGTS.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 748.385
121 m² × R$ 6.185/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
Rua Uruguai, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 121 m² na Tijuca
Cód. AP13260