Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 72 m² de área útil e 72 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 495.000. Condomínio: R$ 1.032/mês. IPTU: R$ 849/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 495.000

+ cond. R$ 1.032/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 72 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros72 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil72 m²

Área total72 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.032/mês

IPTU/anoR$ 849

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17458

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 72m² na Tijuca.

📍 Localização estratégica a apenas 1 quadra da Rua Uruguai, com ampla oferta de comércio, transporte e serviços. A região oferece praticidade no dia a dia, com mercados, farmácias e restaurantes próximos, além de acesso fácil ao metrô (10 minutos a pé) e ao bairro vizinho do Grajaú.

O imóvel está em prédio de boa apresentação, com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Localizado nos fundos, recebe ☀️ sol da manhã e conta com distribuição funcional: sala em 2 ambientes, 2 quartos com armários embutidos, amplo banheiro social com armário e box blindex, cozinha planejada e área de serviço completa. A dependência de empregada foi revertida em escritório, podendo ser usada como 3º quarto ou home office conforme sua necessidade.

O apartamento está em bom estado de conservação, pronto para morar. Documentação apta para financiamento bancário e FGTS, facilitando a realização do seu projeto de moradia.

Imagine desfrutar do conforto de um imóvel versátil, em uma das regiões mais práticas e conectadas da Zona Norte carioca, com a tranquilidade de um prédio intimista e a conveniência de ter tudo ao seu alcance.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 6.875/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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