Valor estimado pra este imóvel
R$ 579.297
93 m² × R$ 6.229/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 520.000
+ cond. R$ 750/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 3 quartos e 93m2 na Tijuca.
Conforto, espaço e praticidade para você e sua família! 📍 Um apartamento de 3 quartos com 93m2 de área útil no bairro da Usina, na Tijuca, Rio de Janeiro, pensado para quem busca funcionalidade no dia a dia em um bairro tradicional da cidade, com acesso ao comércio e aos serviços da região.
A distribuição inclui 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço, além de 3 banheiros, oferecendo espaço para atender às necessidades da sua família. 🚘 Um dos destaques é a vaga na escritura, que traz mais comodidade e segurança para o seu dia a dia.
Entre os diferenciais do prédio estão o elevador, o pet place, o salão de festas e a portaria. Imagine a tranquilidade de ter tudo isso à disposição no seu novo lar. 🌳
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 579.297
93 m² × R$ 6.229/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 93 m² na Tijuca
Cód. MAN-27A844