Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 75 m² de área útil e 75 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 520.000. Condomínio: R$ 945/mês. IPTU: R$ 129/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 520.000

+ cond. R$ 945/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² na Tijuca

2 quartos1 banheiro1 vaga75 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil75 m²

Área total75 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 945/mês

IPTU/anoR$ 129

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20759

Descrição do imóvel

Excelente apartamento na Barão de Mesquita, de frente, andar alto, com vista livre e sol da manhã. São 75m² muito bem distribuídos em um imóvel totalmente reformado e pronto para morar.

A sala é integrada à cozinha. A cozinha conta com bancada e armários planejados.

O imóvel possui 2 quartos, banheiro social, área de serviço e dependência completa. Apartamento claro, arejado e com ótima ventilação natural.

Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura e documentação perfeita, aceitando financiamento bancário.

Localização excelente, próxima a comércio, transporte e toda a praticidade da região.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoGaragem na escrituraSol da manhãAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 467.100

75 m² × R$ 6.228/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Tijuca

67 imóveis similares

R$ 6.475/m²

+4%

Este imóvel está 11% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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