Valor estimado pra este imóvel
R$ 529.465
85 m² × R$ 6.229/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 385.000
+ cond. R$ 548/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 85m2 na Tijuca.
📍 Localização privilegiada ao lado da Praça Vanhargem e do Shopping Tijuca, com toda infraestrutura, gastronomia e conveniência da região. Ideal para quem busca conforto em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.
O imóvel conta com sala ampla integrada a janelão que proporciona boa ventilação e luminosidade natural, dois quartos bem distribuídos, banheiro social, dependência completa de empregada e área de serviço. Fundos discreto e sem devassa garantem ainda mais privacidade ao morador.
O prédio é pequeno e familiar, com poucos apartamentos, condomínio acessível e portaria em horário comercial. Perfeito para quem valoriza tranquilidade, praticidade e uma localização de alto valor no coração da Tijuca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 529.465
85 m² × R$ 6.229/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro Educacional Aconchego
Escola
2 min
96m · a pé
Princesinha do Maracanã
Padaria
2 min
103m · a pé
Academia da Terceira Idade (ATI) Praça Varnhagen
Academia
2 min
110m · a pé
Praça Varnhagen
Parque
2 min
110m · a pé
Swift - Praça Varnhagem
Mercado
2 min
124m · a pé
Praça Varnhagem
Transporte
2 min
138m · a pé
Drogarias Ofertão
Farmácia
3 min
170m · a pé
Rua Almirante João Cândido Brasil, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² na Tijuca
Cód. AP18380