Valor estimado pra este imóvel
R$ 496.720
80 m² × R$ 6.209/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 390.000
+ cond. R$ 410/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m2 na Tijuca.
📍 No coração da Tijuca, este apartamento de 80m² oferece a conveniência de morar em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro. Com metrô a apenas 5 minutos a pé e farto comércio ao redor, você encontra tudo o que precisa sem depender de carro — farmácias, supermercados, padarias e diversas opções de transporte público na porta.
O apartamento conta com 2 quartos, sala ampla, banheiro social e dependência completa — uma planta funcional e versátil, ideal para quem busca espaço e praticidade no dia a dia. A localização estratégica da Tijuca garante fácil acesso a toda a Zona Norte e Sul, além de hospitais, escolas e parques próximos.
☀️ O imóvel oferece excelente oportunidade para personalização — você pode atualizar acabamentos e adaptar os ambientes ao seu estilo, criando um lar sob medida em uma das melhores áreas da cidade. Aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 496.720
80 m² × R$ 6.209/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
MM Drogarias
Farmácia
1 min
60m · a pé
13 Grupo Escoteiro Flor de Lis
Escola
1 min
70m · a pé
Alves de Brito
Transporte
1 min
92m · a pé
CAP 2.2 Coordenadoria Geral de Atenção Primária em Saúde
Hospital
1 min
95m · a pé
Área de lazer Rala Coco (Condomínio Franco Hara Center)
Parque
2 min
104m · a pé
Vinyasa Pilates & Fisioterapia
Academia
2 min
108m · a pé
Padaria Modelo
Padaria
2 min
127m · a pé
Rua Palmira Gonçalves Maia, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² na Tijuca
Cód. AP6788