Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 62 m² de área útil e 62 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 420.000. Condomínio: R$ 1.063/mês. IPTU: R$ 88/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 420.000

+ cond. R$ 1.063/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 62 m² em Tijuca

2 quartos (1 suíte)1 banheiro1 vaga62 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil62 m²

Área total62 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.063/mês

IPTU/anoR$ 88

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18567

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 62m² na Tijuca.

Este apartamento oferece uma vista espetacular para as montanhas, proporcionando um cenário único de uma das maiores belezas naturais do Rio de Janeiro. Com sol da manhã, o imóvel é banhado por luz natural durante todo o dia, criando ambientes aconchegantes e bem iluminados.

A sala em dois ambientes integra os espaços de forma funcional, enquanto a varanda se torna o local perfeito para relaxar e contemplar a paisagem privilegiada. Os dois quartos, sendo uma suíte, garantem privacidade e conforto para a família. A copa e a cozinha são espaçosas, com acesso prático à área de serviço.

📍 O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer: piscina, sauna, ofurô, academia, churrasqueira, quadra de areia, espaço kids, espaço dog e salão de festas integrado com cozinha completa. A portaria 24h assegura tranquilidade no dia a dia, e o imóvel conta com 1 vaga de garagem coberta.

🚘 A Tijuca alia centralidade e qualidade de vida, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços. Imagine desfrutar de um lar funcional, com toda a praticidade da localização e a exclusividade de uma vista que transforma o cotidiano.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hAcademiaEspaço kidsSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.284

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.944/m²

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Este imóvel está 8% acima da média

Preço pedido

R$ 6.774/m²

Valor de mercado

R$ 6.284/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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