Valor estimado pra este imóvel
R$ 416.394
66 m² × R$ 6.309/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 330.000
+ cond. R$ 1.240/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 66m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada, próximo ao comércio e com fácil acesso a transporte e serviços da região — ideal para quem busca praticidade urbana sem abrir mão do conforto.
O imóvel conta com sala ampla dividida em dois ambientes com elegante piso em taco, cozinha com revestimento até o teto, banheiro social completo, área de serviço separada e dependência de empregada. A planta funcional permite versatilidade no uso dos espaços, oferecendo conforto no dia a dia e facilidade de manutenção.
🚘 Possui 1 vaga de garagem escriturada, agregando ainda mais comodidade à rotina.
Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas, agende sua visita e descubra o melhor do urbano na Tijuca.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 416.394
66 m² × R$ 6.309/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 7.546/m²
+20%
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogaria Bara Farma
Farmácia
1 min
17m · a pé
Escola Municipal Bombeiro Geraldo Dias
Escola
2 min
151m · a pé
Puppy Kids Pet Shop - Tijuca
Mercado
2 min
161m · a pé
Padaria Caliel
Padaria
3 min
237m · a pé
Attitude
Academia
3 min
243m · a pé
Hospital Pan-Americano
Hospital
4 min
293m · a pé
Hospital Casa Evangélico
Transporte
4 min
337m · a pé
Rua dos Araujos, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² na Tijuca
Cód. AP19479