Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 68 m² de área útil e 68 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 470.000. Condomínio: R$ 1.311/mês. IPTU: R$ 92/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 470.000

+ cond. R$ 1.311/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² em Tijuca

2 quartos2 banheiros1 vaga68 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil68 m²

Área total68 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.311/mês

IPTU/mêsR$ 92

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20855

Descrição do imóvel

Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² por R$ 470.000 - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Tijuca, este imóvel oferece praticidade e comodidade no dia a dia, estando a apenas 5 minutos do Shopping Tijuca e 7 minutos da estação de metrô Saens Pena, além de contar com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas e opções de lazer.

Apartamento de fundos, extremamente silencioso, com sol passante, excelente ventilação natural e ambientes bem iluminados. Totalmente reformado, possui elétrica e hidráulica renovadas, além de aquecedor novo, garantindo mais segurança e conforto aos moradores.

O imóvel é composto por sala aconchegante com ar-condicionado split, 2 quartos amplos, banheiro social espaçoso, cozinha americana integrada, área de serviço e dependência completa. O prédio é bem administrado, conta com portaria em horário comercial e vaga de garagem prevista na convenção do condomínio.

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida em localização privilegiada na Tijuca. Agende sua visita!

Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 425.340

68 m² × R$ 6.255/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Tijuca

66 imóveis similares

R$ 6.720/m²

+7%

Este imóvel está 10% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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