Valor estimado pra este imóvel
R$ 409.630
65 m² × R$ 6.302/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 980/mês
Lopes Enjoy ende Excelente apartamento na Tijuca, próximo ao metrô! More com praticidade em uma das melhores localizações da Tijuca, com fácil acesso ao metrô, comércio, serviços e transporte. O apartamento conta com uma ampla sala dividida em dois ambientes, proporcionando conforto e versatilidade para receber familiares e amigos. São 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários embutidos, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. O banheiro social possui piso em cerâmica e revestimento em azulejo até o teto, garantindo durabilidade e fácil manutenção. A cozinha é totalmente planejada, com armários de ótima qualidade, ideal para quem valoriza organização e funcionalidade. Completa o imóvel uma área de serviço independente. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e um imóvel pronto para morar. Agende sua visita!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 409.630
65 m² × R$ 6.302/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 10% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
3 min
245m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
6 min
462m · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
6 min
502m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
7 min
573m · a pé
Colégio Pedro II — Tijuca (Humaitá II)
Escola
7 min
602m · a pé
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,3km · carro
Rua Uruguai, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Tijuca 2 quartos
Cód. AP21176