Valor estimado pra este imóvel
R$ 586.340
95 m² × R$ 6.172/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 495.000
+ cond. R$ 1.226/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 95m² na Tijuca.
📍 Localizado na tranquila Rua Borda do Mato, este apartamento de fundos oferece o silêncio que você procura no coração da Tijuca. Com 95m² bem distribuídos, o imóvel conta com varandão, sala ampla, 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha americana planejada com bancada em granito e repleta de armários, além de dependências completas de empregada e área de serviço com instalação para máquina de lavar.
Os 2 banheiros foram planejados com box blindex, armários embutidos e espelho. Todo o apartamento possui piso cerâmica e aquecedor que atende cozinha e banheiros. 2 vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia.
☀️ O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer: piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas e academia. Portaria 24h para sua segurança e tranquilidade. Imagine desfrutar de momentos em família com toda essa conveniência à disposição, em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 586.340
95 m² × R$ 6.172/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 6.735/m²
+9%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Shopping Tijuca
Shopping
5 min
2,1km · carro
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
2,2km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,4km · carro
Praia do Leblon
Praia
16 min
6,1km · carro
Rua São Miguel, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² na Tijuca
Cód. AP15691